2015的房价有人看涨有人看跌，看涨的归结于新年以来四点楼市现象，统计数据也呈现一片止跌微涨的前景，面对又开始任性的房价，你还是要买吗？

一、一二线城市房价持续回暖

  国家统计局公布的“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，全国房价显现止跌迹象。其中，一线城市整体房价率先出现反弹，全国部分重点城市的新楼盘价格也“低开高走”。另有机构数据显示，今年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比在经历连续8个月下跌后，止跌微涨0.21%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，

  以去年12月份成交量看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。尤其是二手房市场，一线城市的二手房成交已经出现企稳、回暖的迹象。

二、35城楼市库存11个月首降

  截至2015年1月底，某研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米，环比下降0.7%，同比增长17.1%。新增供应不及新增成交量，促使1月份的库存出现环比下降。其中，30个城市库存同比增长，5个城市同比下滑。

  2015年1月份，35个城市新建商品住宅存销比为14.5，这也意味着市场需要用14.5个月的时间才能消化完这些库存。而2014年12月份，该存销比数值为14.9个月。

  从35个城市库存及存销比的数据可以看出，去库存周期的数据基本“脱险”，在去年8月份存销比出现首次下拐之后，本月库存也首次下拐，“双拐”之后，房价将很快由跌转涨。

三、开发商一线城市抢地

  据《证券日报》记者不完全统计发现，截至2月16日，今年年内，北京、上海、广州和深圳四个一线城市卖地收入达693亿元，约占2014年1月份卖地收入914亿元的75%。其中，北京一城土地出让金额达一线城市卖地总收入的65%以上。

  在房企争相抢夺一线城市土地储备的背后是有逻辑的，即房价正呈现上涨趋势，即使一线城市成交量减少，也能通过降价迅速实现反弹，进而资金回笼。

四、住房信贷需求回暖

  中国人民银行2月13日发布的数据显示，今年1月份人民币贷款增加1.47万亿元，同比多增2899亿元；1月末我国人民币贷款余额83.7万亿元，同比增长13.9％。1月社会融资2.05万亿，同比减少5394亿。

  交通银行分析称， 1月银行信贷供给同比多增较多，是因为项目融资需求逐步释放、住房信贷需求回暖，信贷需求总体稳健。另一方面是由于规模扩张压力、息差压力、降息预期以及二月份春节假期等一系列因素，商业银行倾向于在一月配置较多信贷资源。

  年初较为宽松的信贷环境，楼市逐步回暖，让购房者的入市热情也不断浓厚。

反正俺 现在是 不去考虑了 

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刚需的必须买啊